Bauteilkatalog Niedrigschwellige Instandsetzung Teil 2: Ein- und Zweifamilienhäuser

BKNI2

Niedrigschwellige, ressourcenschonende und klimaangepasste Instandsetzung von bestehenden Gebäuden für kleinteiliges Wohnen
Klimawandel, Wohnungsmangel und Baupreisentwicklung erfordern ein Umdenken im Umgang mit den vorhandenen Ressourcen. Aktuell gibt es in der BRD über 16 Mio Einfamilienhäuser (EFH) - das sind zwei Drittel aller Wohngebäude. Bei Errichtung dieser Gebäude wurden bereits Ressourcen verbraucht und insbesondere CO2 emittiert. Im Falle des Abrisses und Neubaus wird dieser Verbrauchszyklus erneut in Gang gesetzt. Eine fortlaufende, generationenübergreifende Nutzung bei gleichzeitiger energetischer Verbesserung ist anzustreben. Das Projekt soll die Möglichkeiten der niedrigschwelligen Nachnutzung für diese Wohnformen auf Basis einer niedriginvestiven, ressourcenschonenden Sanierung untersuchen und darstellen. 

Zentrales Ergebnis soll ein Bauteilkatalog sein, der Grundtypen für EFH bzw. ZFH entsprechend Bauzeit und Bauausführung erfasst. Der Fokus liegt auf dem Zeitraum von 1872 bis heute, soll aber auch ausgewählte Gebäude wie das mittelalterliche Fachwerkhaus einschließen. Für diese Typen werden relevante Bauteile katalogisiert und auf Kompatibilität zu den aktuellen Bauvorschriften geprüft. Das jeweilige Bauteil wird hinsichtlich Dauerhaftigkeit, Nachhaltigkeit, Reparaturzyklus, notwendiger Fremdleistung, des Materialanteils im Verhältnis zum Lohnanteil, möglicher Eigenleistung sowie der baukulturellen Bedeutung bewertet. Ein wesentlicher Teil wird sich der energetischen Ertüchtigung der Außenhülle in Kombination mit der Anlagentechnik widmen. Dies gilt sowohl für nicht gedämmte als auch gering gedämmte Fassaden. 

Der eigentliche Bauteilkatalog wird unterstützt durch die Sichtbarmachung und Bewertung modifizierbarer Raumstrukturen unter besonderer Berücksichtigung baurechtlicher Aspekte sowohl für die kommunale und private Wohnungswirtschaft als auch für private HauseigentümerInnen. Es sollen Hemmschwellen abgebaut und Konzepte für eine einfache Nachnutzung aufgezeigt werden. 

Mit dem Kompendium soll auch der niedrigschwellige Zugang zur Nutzung bestehender EFH/ZFH für Familien mit (regional) beschränkten finanziellen Möglichkeiten gefördert werden. InteressentInnen erhalten somit Kenntnis über zu erwartende Maßnahmen, notwendige Erneuerungen bzw. Ergänzungen und die bauordnungsrechtliche Einordnung. Bei geringfügigen und bestenfalls genehmigungsfreien Eingriffen können zukünftige NutzerInnen ihre eigenen Möglichkeiten einschätzen und abwägen, inwieweit in Form von Eigenleistungen Baukosten zu sparen sind. 

Die Publikation soll den 2017 erstellten Bauteilkatalog „Niedrigschwellige Instandsetzung brachliegender Industrieareale für die Kreativwirtschaft“ (Band 12 der Reihe Publikation Zukunft Bauen - Forschung für die Praxis) fortschreiben - s.a. LEIIK Publikationen.

Projektlaufzeit bis Juli 2025

Ein Projekt der angewandten Bauforschung des LEIIK gGmbH im Rahmen der Forschungsinitiative ZUKUNFT BAU des Bundesbauministeriums.